“豪宅”——大多数人看到这个词时，立马就会想到“富丽堂皇”、“金碧辉煌”的场景，它不但是人们心目中的高贵居所，同时也是一个城市的地标性建筑。
      豪宅，香港有“半山别墅”、上海有“汤臣一品”、杭州有“东方润园”、“金色海岸”，那丽水的豪宅呢？
      “丽水还没有真正的豪宅！”，当笔者走访丽水发达房地产开发有限公司董事长张建浩时，他斩钉截铁地说，很难想象一个身形瘦弱、温文尔雅的人能有如此的气魄。其实张董是一个典型的儒商，更是一个地产哲人，在接下来的了解中，笔者深刻领略了其造宅哲学观的睿智、胸襟与决心。

一次掷地有声的豪宅进行曲
究竟什么样的房子才是豪宅？
      “豪宅并没有准确的概念，不同的时期，不同的地方，不同的人对‘豪宅’都有不同的理解和追求，甚至同一个人在不同时期也有不同的认识。这是仁者见仁，智者见智的。”张董说道，“但基本上，豪宅讲究的是一种不同于平民的生活，彰显富豪的身份及观念，更是一种阶层文化和理念上的认同。从地段位置上来看，豪宅所在区位一定要具有稀缺性，不可复制性，周围不能嘈杂，环境要有宁静、高贵的感觉”。张董说，豪宅是品质，是的一种生活方式，代表一种文化。 
      但中央公馆说是要打造丽水第一个真正的豪宅，而且还是“稀缺景观豪宅”，会不会是自吹自擂，或者只是做做噱头，吸引人们的注意力而已？
      张董显然早就料到笔者会问这个问题，拿着地图对笔者说道，“首先，从地段上看，中央公馆位于丽水核心地段，是原老车站所在地，也是丽水人文气息最为浓厚的地方之一。周边有修复一新的丽阳门城市公园，高雅恬静。离最繁华的中山街、继光路也非常近，但又不嘈杂，属于闹中取静的最佳区位。而且从风水上看，该地段还处于城市的龙头之上，尊贵之极。”
      张董说设计方面他们邀请了来自世界著名的五合国际建筑设计集团的团队，全权负责项目的设计。张董把设计效果图给笔者看，笔者虽然对设计不是很了解，但还是能看出整个楼盘充满新古典欧式风格，建筑成弧形波浪造型。张董问笔者感觉如何，“简约流畅，恢弘大气。”张董只是笑笑，很显然，这种答案也在他的预料之中。
     “我们从上流阶层的居住格调出发，创造超大的建筑空间，以6米超高架空层创造性的突破传统的架空层设计”，张董继续介绍，“这种设计可以将窗外景观引入建筑内，使室内外的景观完美融合起来，不仅增加小区的绿化、空气质量，更是完美运用了开放空间……”
      其中最吸引人的是，在部分户型设计中，它首次将别墅户型设计理念引入到公寓，还在中央公馆的3号公馆中特别设置入户情景花园，打破了一般传统入门就是客厅的布局设计，采用一进门就是独立小花园布局，别有一番情趣。还特设了佣人房，与生活区分隔，在凸现主人身份同时也保证主人生活的私秘性，设计更显尊贵化；而且家家都能私享空中花园，可以感受丽阳门公园美丽风情。
      让笔者感到惊讶的是，他们的配套设施采用三大中央控制配套系统，即户式中央空调，户式中央燃气循环热水系统，户式全热交换新风系统。这三大系统技术先进、稳定，但价格非常的昂贵，所以即使是别墅，这三大配套也只采用其一，而中央公馆居然全部配齐，设施上只能用豪华奢侈来形容了。
      中央公馆设施是豪华的，但会不会成为只是简单的用名牌简单堆砌起来的建材展览会？
     “当然不会!”张董摇了摇头，“豪华设施只不过是中央公馆的外在而已，我们更加注意内在文化的修炼。建成之后将会聘请国内优秀的管家，为业主专设了管家服务，可随时为业主服务，又不会打搅业主的私密生活。我们将准备成立公馆名流俱乐部，主供社交之用，以加强名流之间的交流，还能提高物业的整体品味。同时为了保证富豪对家庭安全等方面的考虑，中央公馆的保安也将十分严密，采用电子安全防范系统、可视对讲系统、家居智能化系统等安全保护设施，切实为业主着想…..”
      由于中央公馆尚未竣工，我们还无法对它的物业管理水平和相应服务进行实体性的考察。但是以他打造豪宅的气魄和决心，相信其物业管理绝不会辱没豪宅的声望。 
      但中央公馆做了这么多，会不会只是一厢情愿，凭什么认为富豪们会认可？
     “在我们刚拿到土地时，就对丽水将近100位富豪进行了调研，了解他们的需要，让他们从物业管理、服务追求的角度提出意见，确保业主的尊贵性，舒适性。”张董开玩笑说道，他自己就是中央公馆的潜在客户，人以群分，他接触的也大多是这个阶层的人，对他们的需求和生活习惯非常清楚。他不少朋友在知道他要做豪宅时，还时不时跟他说他想要什么样的服务，他的朋友的朋友有什么样的需求，他就把这些一一的加进去，在最大程度上满足这一阶层的需要。
      房地产是现金密集型的行业，随着国家政策的越来越严厉，开发的风险也越来越大，豪宅的开发风险更大，但张董为何还要在丽水造豪宅呢？难道他会不知道里面的深浅？
    “以前有不少的朋友特别是华侨朋友跟我说，在丽水就是有钱也买不到真正档次高、居住环境好的住宅，更别说是豪宅了。”在笔者把这个疑问抛给张董时，张董的神色有点庄重，“这已经不仅仅是买不到好房子的事情了，而是关乎丽水的形象问题了，这对丽水来说是非常难堪也非常遗憾的事情。所以我就想为丽水人打造最好的住宅，为业主创造最好的居住环境，提高丽水地产的整体开发水平，让中央公馆成为一个地产样板、居住样板。”
      “当初拿下土地时，也不敢拍胸脯说我一定能成功，但政府给了很大的支持，作为我们开发商来说，这是信心的源泉，同时也深感自己肩上的社会责任，就是要改善当地的环境，提高丽水房产开发水平。所以我不敢轻心，为了能够更加稳妥的开发，还专门考察了专业房产策划公司，后来经过公司讨论，选择了江苏十大房产策划公司之一的杭州博日房产营销机构，进行市场调查、分析、做策划推广。从目前市场上的反应来看，我的选择是正确的，现在我对项目的成功有绝对的信心！”张董如是说。
      在采访期间，张董接了几个电话，是朋友们打电话给他的，说是受人所托，希望张董能给他留一套住宅。张董对笔者说，现在中央公馆住宅非常紧俏，已经有不少人通过关系希望能给他们定房号了。                
      看来，中央公馆的市场反应非常的好，希望中央公馆能火爆销售的同时，也希望能如愿和张董所说的那样，改善当地的环境，提高丽水房产的开发水平！也希望张董能继续为丽水人打造最好的住宅，为业主创造最好的居住环境！