当国内各地楼市普遍从卖方市场进入买方市场，加之国家宏观调控的洗礼，房地产市场迎来了理性时代，炒楼者纷纷退出、投资者热情不再、买房者谨慎选房成为这个时代的特征。路桥房地产市场也不例外，然而在略显低迷的2006年路桥楼市里却杀出了一匹“黑马”——商城•东方星座，就如一盏明灯，指引着路桥楼市的方向，受到路桥人民的极力追捧。
      那么商城•东方星座究竟有何种魔力，让越来越谨慎的购房者如此心动、如此义无反顾的选择它。是偶然？还是早有“阴谋”？在即将告别今年迎来2007年之际，让我们一起回顾、解剖商城•东方星座这匹路桥楼市的“黑马”。

嗅觉灵敏的开发商
      当众多开发商被国家宏观调控压的踹不过气、手足无措之时，作为商城•东方星座的开发商——台州市路桥商城房地产开发公司，却敏锐的扑捉了路桥房地产市场需求的转型，住宅需求结构从单一的居住型向商住投资的多功能型转变。于是经过漫长、慎重的研究与调查，最终选择了在腾达路东部拿地。
      城市向东发展，每个路桥人都心知肚明，能代表这个的——腾达路当然就是首当其冲了，这一点商城房地产开发公司更是心中有数。腾达路是一条寄托41万路桥人梦想的希望之路，基本格局：西段为成熟的居住中心、中段为会展中心，而东段则是路桥传统的塑料产业中心。西段片区目前已经较为成熟，中段的“远东贸易广场”四大重点工程、标志性商业建筑群的台州世界贸易中心一期主体工程——台州世贸中心大楼正在进入后期施工阶段，一直往东的电子数码城、刚泰商务楼都即将竣工，今天将于与会展中心、市民广场、文体中心连成整体一线。按经济发展规律，当一个区域的社会城市化、资产区域化、产业聚集化发展到一定程度，集群效应不断凸显，就预示着该区域即将诞生新的商贸圈。可以肯定腾达路东段一个融政治、商贸、办公、酒店、购物、文化、科技于一体的超大规模商贸中心圈已初现端倪。届时崭新的腾达路格局将呈现西段为成熟的居住中心、中段为会展中心，东段为商贸中心。
      很明显，腾达路的格局是催生单一居住型转向商住投资型的载体。如果说腾达路西段居住区是满足路桥人的基本居住要求，那么东段将是商住投资型的最佳承载者。

严谨务实的开发商
      如果说仅仅只是把握住了楼市发展的大方向，那么还不足以使商城•东方星座被如此追捧。当普遍开发商还在为玄乎、晦涩的地产概念津津乐道、乐此不彼时，东方星座的开发商却坚决固执的认为：概念是虚的，品质才是实的，只有品质才能给路桥人民带来美好的居住感受。事实证明，务实的态度、真切的品质使得东方星座为路桥人民所接受。
      亦住亦商的户型功能设计是开发商针对市场转型后的需求量身定制的。房型设计简约、空间利用率高，可以依据各自喜好自由分割，既适合居住，又适合办公。充分融合楼盘所在地段的各种优势体现，提供一个居住和办公的绝佳之地。
      用材上首创路桥断热铝型材窗户、科学环保节能。窗户是墙体之外，围护结构中热量损失的另一个大户。因此为增加房子的实用性，东方星座采用断热铝型材窗户加双层中空玻璃，开创路桥门窗系统的先河。其卓越的隔热保温、隔声及抗风化性能，大大减少能源消耗，最大限度地降低了太阳辐射透过窗户形成的加热制冷成本。另外消防梯也铺设花岗岩，这在路桥并不多见，尊贵之感自然流露。
      物业管理是东方星座体现品质的载体，严格要求从居住地标的标准及服务理念出发，让业主切实感受到星级式的贴身服务方式。高品质、现代化的物业服务系统是商城•东方星座的亮点。另外在配套设施中，开发商无时无刻不秉着品质至上的原则，层层把关。小区智能化配套和物业管理上均将与国际接轨。
      商城•东方星座作为路桥远东商贸区的地标建筑，紧邻中国最大塑料综合交易市场之一的华东塑料城，增值潜力不可小觑。

      以地标品质标准打造、极具增值潜力的地段、却只有中等价格，这些早有的“阴谋”，是商城•东方星座被路桥人民追捧的必然结果。